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최근 부동산 시장에서 가장 뜨거운 이슈 중 하나는 세종 힐스테이트 리버파크 무순위 청약(줍줍 청약)입니다.
특히 이번 청약은 시세보다 약 3~4억 원 저렴한 가격으로 공급되면서 당첨만 된다면 '로또 청약'이라고 불립니다.
또한 전국 유주택자도 신청 가능하며, 청약 통장이 필요 없는 마지막 기회가 될 가능성이 커 많은 실수요자와 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.
이번 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약이 어떤 조건을 갖추고 있는지, 시세 차익은 얼마나 기대할 수 있는지 자세히 알아보겠습니다.
힐스테이트 세종 리버파크 단지 정보
| 항목 | 세부 내용 |
| 위치 | 세종특별자치시 소담8로 6(7단지), 소담로8로 22(8단지) |
| 단지 규모 | 지하 2층 ~ 지상 48층, 6개동 (672세대+오피스텔 64실) |
| 전용 면적 | 84㎡(34평) ~ 141㎡(57평) 다양한 평형 구성 |
| 입주 시기 | 2020년 10월 준공, 2025년 입주 |
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특히 이 단지는 초품아 단지로 교육 환경이 우수하며, 일부 세대는 금강 조망권을 갖춰 높은 프리미엄이 예상됩니다.
무순위 청약 일정
| 단계 | 일정 |
| 모집 공고 | 2025년 1월 31일 |
| 청약 접수 | 2월 6일 ~ 7일 |
| 당첨자 발표 | 2월 12일 |
| 계약일 | 2월 19일 |
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무순위 청약은 기존 청약 이후 계약 포기 또는 미분양된 세대를 대상으로 진행되는 청약으로, 특별한 자격 제한 없이 누구나 신청할 수 있습니다.
이번 청약은 비규제지역 무순위 사후접수 방식으로 진행되어 전국 거주자 및 유주택자도 신청 가능합니다.
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자세한 사항은 아래 입주 공고문을 참고하시기 바랍니다.
세종 힐스테이트 리버파크 무순위 청약 공급 세대 및 분양가
| 단지 | 동호수(평형) | 분양가(발코니 확장 포함) | 계약금(20%) |
| 7단지 | 703동 1002호 (84㎡) | 3억 2,488만원 | 6,497만원 |
| 7단지 | 701동 703호 (105㎡) | 4억 1,718만원 | 8,343만원 |
| 8단지 | 802동 2302호 (84㎡) | 3억 3,580만원 | 6,716만원 |
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현재 세종시 내 주요 아파트의 실거래가와 비교했을 때, 이번 청약에서 당첨될 경우 최소 3억원 이상의 시세 차익이 기대됩니다.
현재 시세 및 시세 차익 예상
| 단지명 | 전용 84㎡ 시세 | 전용 105㎡ 시세 |
| 힐스테이트 세종 리버파크 (무순위 분양가) | 3억 2천만원 ~ 3억 3천만원 | 4억 1천만원 |
| 새샘마을 7단지 실거래가 | 7억 3천만원 | 8억원 |
| 새샘마을 8단지 실거래가 | 6억 5천만원 | - |
| 3단지 모아미래도 | 6억원대 | - |
| 2단지 한양수자인 | 5억 6천만원 | - |
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전용 84㎡는 최소 3억원, 105㎡는 최대 4억원의 시세 차익이 기대됩니다. 이처럼 상당한 차익이 예상되기에 경쟁률이 상당히 높을 것으로 보입니다.
신청 가능 대상
이번 무순위 청약은 전국 누구나 신청 가능하며, 다음과 같은 특징을 갖고 있습니다.
- 청약통장 불필요
- 유주택자 신청 가능
- 거주의무 없음
- 재당첨 제한 없음
- 전매제한 없음
- 분양가상한제 미적용
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정부의 무순위 청약 제도가 개편되면서 앞으로는 무순위 청약이 해당 지역 거주자에게만 제한될 가능성이 있습니다.
따라서 이번 청약이 전국 단위 무순위 청약으로 진행되는 마지막 기회가 될 가능성이 큽니다.
힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약은 전국 거주자 누구나 신청 가능한 마지막 기회가 될 가능성이 큽니다.
현재 시세와 비교했을 때 최대 4억원 이상의 시세 차익이 기대되며 청약통장 없이도 신청 가능하다는 점에서 많은 관심을 받고 있습니다.
경쟁률이 높을 가능성이 크므로, 신중학게 청약 전략을 세우는 것이 중요합니다.
부부 청약 전략을 활용하면 당첨 확률을 높일 수 있습니다.
전세가율이 높아 갭투자로 접근할 수 있는 좋은 기회입니다.
부동산 투자 및 내 집 마련을 고려하고 있다면 이번 기회를 절대로 놓치지 마세요!
